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Impact

Nouveau PLU de Genas

Quel impact sur le prix de votre maison ?

La commune de Genas est en train de finaliser son nouveau PLU, notre nouveau PLU. Ce document va avoir un impact important sur l’organisation, le développement de Genas et par conséquence il aura des répercussions sur la valeurs de votre maison. On vous fait un petit rappel.

Le PLU, c’est quoi ?

Le PLU, c’est le Plan Local d’Urbanisme. Il apparaît en 200 avec la loi de Solidarité et de renouvellement urbains plus connue sous le nom de loi SRU. Le PLU succède à l’ancien plan d’occupation des sols (POS). Ce qu’il faut retenir c’est que le PLU est surtout un outil qui permet de définir les grandes orientations d’aménagement du territoire et donc d’une commune. Ce document va définir les zones où la commune pourra réaliser des installations comme des écoles, des terrains de sport, des salle communales, … et également établir les règles à respecter pour construire ou modifier des biens immobiliers.

Une (jolie) vidéo pour (re) découvrir les dernières réalisations de la commune à Genas

Le PLU, c’est quoi ?

Le PLU, c’est le Plan Local d’Urbanisme. Il apparaît en 200 avec la loi de Solidarité et de renouvellement urbains plus connue sous le nom de loi SRU. Le PLU succède à l’ancien plan d’occupation des sols (POS). Ce qu’il faut retenir c’est que le PLU est surtout un outil qui permet de définir les grandes orientations d’aménagement du territoire et donc d’une commune. Le PLU c’est d’abord une carte qui définit des zones sur une commune (carte de zonage). Le PLU c’est ensuite un règlement spécifique pour chacune de ces zones (règlement). Tout se qui sera construit devra donc être conforme au PLU.

Quel impact pour moi propriétaire ?

Vous imaginez facilement qu’un projet de déchetterie juste en face de chez vous risque de vous apporter quelques nuisances dans votre quotidien. La réalisation d’une aire de jeu à 100 mètres de chez-vous fera le bonheur de vos enfants. Le premier impact de la mise en place d’un nouveau PLU sera sur votre environnement quotidien. Le deuxième effet impactera directement votre propriété.   En augmentant votre droit à construire, le PLU vous donnera peut-être la possibilité de réaliser cette extension dont vous rêviez. L’impact du PLU est donc très important pour tous les propriétaires et le résultat se mesure sur un élément clé de votre patrimoine : le prix de votre maison  !

C’est bien ou pas ?

Généralement les PLU vont dans le bon sens et permettent un développement harmonieux des communes. Genas en est un très bel exemple et c’est pourquoi Genas est devenue la commune la plus recherchée de l’Est lyonnais. Maintenant, il convient de mesurer l’impact du nouveau PLU sur VOTRE maison. Et là, pas de réponse toute faîte ! Chaque cas est différent et demande une analyse plus fine. N’hésitez pas à nous solliciter pour échanger avec nous. C’est surement le bon moment et le meilleur moyen pour mettre à jour votre estimation immobilière Genas.

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