Agence immobilière Martinique

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Laurent Darnis

Kontan aidé zot’

Martinique

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FNAIM 69

Les plus belles maisons de l’Est lyonnais !

Froid de canard ?

On visite quand même !

Bonne année 2018 !

Nous vous souhaitons le meilleur !

Belle rentrée 2017 en Martinique !

Ça y est c’est l’heure de sortir les nouveaux cartables !

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Martinique

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L’île aux fleurs

Martinique

La Martinique aussi surnommée « l’île aux fleurs », est une île des petites Antilles. Petit coin de Paradis, c’est la destination des français souhaitant profiter du soleil et de la chaleur en plein coeur de l’hiver tout en restant sur un territoire français. La vie y est très agréable grâce au climat, aux paysages de rêve, à l’ambiance plutôt festive et à la richesse culturelle.

Fort de France

Capitale mais surtout centre incontournable de l’île, Fort de France concentre les administrations, les entreprises et donc les habitations. La ville s’est tellement étendue qu’elle a annexé les communes voisines : Lamentin, Ducos, Schoelcher. Les difficultés de circulation encouragent les habitants à se rapprocher de leur lieu de travail. La demande reste donc soutenue sur ce secteur. De nombreux projets d’envergure comme la rénovation du front de mer, la ligne du TCSP modifie profondément Fort de France. Les nombreux centres commerciaux en périphérie de la ville ont fait perdre de sa superbe au centre historique. La demande en habitation porte essentiellement sur les maisons. L’investissement locatif restera une valeur sure avec de bons rendements.

Case Pilote

C’est l’un des secteur les plus recherché dans l’immobilier haut de gamme. On y trouve de magnifiques villas surplombant la mer des Caraïbes. On parlera pas ici de rendement mais de qualité de vie pour de la résidence principale de standing.

Trois îlets

C’est ici qu’ont vu le jour les premiers hotels de la Martinique. Aujourd’hui, c’est un secteur très demandé pour sa qualité de vie alliée à la proximité de Fort de France qui vous pourrez rallier en bateau. Les villas avec vue sur la baie sont particulièrement recherchées. Ce secteur touristique fera également la part belle à l’investissement dans le locatif saisonnier.

Le Sud de l’île

Le Sud de la Martinique c’est les plages et les cocotiers. Trop éloigné du centre névralgique pour la majorité des actifs, ce secteur très touristique attire des investisseurs dans le locatif saisonnier mais également dans la résidence secondaire. De nombreux amoureux de la Martinique investissent dans un bien immobilier qu’ils mettent en location touristique et qu’ils utilisent également pour leurs propres vacances.

La côte Est

Tout le charme de ce secteur de la Martinique vient de sa barrière de corail et de son orientation au vent. C’est le secteur recherché par les amoureux d’eaux turquoises et de sports nautiques (kitesurf, funboard). C’est un secteur très touristique mais très préservé. Ici vous ne trouverez pas de complexes hoteliers. De plus, ce secteur reste proche de Fort de France. C’est donc un coin de la Martinique très demandé en locations saisonnières mais également en habitation principales à la vente et à la location. Le Vauclin, capitale du kitesurf martiniquais reste le secteur le plus abordable avec le plus gros potentiel de développement. Pointe Savane au Robert et Cap-Est au François sont les endroits les plus demandés dans l’immobilier haut de gamme.

Pour aller plus loin

La Martinique est une destination touristique de premier ordre. L’office du tourisme est donc un incontournable pour mieux la connaître.  Sinon venez rencontrer votre agence immobilière Martinique : c’est nous !

Que faire en Martinique ?

Nous vous présentons ici quelques uns des lieux que nous apprécions en Martinique. N’hésitez pas y aller. C’est votre agence immobilière de Martinique qui vous les recommande.

LAURENT DARNIS - Agence immobilière Genas - 10 la Boutique

AIRFLY 972

Découvrir le kitesurf.

LAURENT DARNIS - Agence immobilière Genas - Kids Galaxy

VILLAGE DE LA POINTE

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Nos clients

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Laurent Darnis Avis Clients
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vous accompagne dans vos projets.
Nos compétences

Nous couvrons les métiers classiques de l’agence immobilière : Achat – Vente – Location – Gestion pour les biens immobiliers comme les terrains, les appartements, les maison et les demeures de prestige avec des services spécifiques pour la mise en valeur des biens comme le Home-Staging, la photographie immobilière, la réalisation de films, la création de visites virtuelles 360.

Les prix affichés

Dans le cadre de la vente, les prix affichés sont honoraires d’agence inclus mais hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans le cadre de la location, les loyers affichés sont charges comprises. Les conditions et frais d’agence sont précisés dans les annonces.

Nos horaires

Du lundi au vendredi de 9h à 18h.
En dehors de ces horaires, vous pouvez nous rencontrer sur rendez-vous.

Notre adresse

Pointe Faula – 97280 LE VAUCLIN

Notre zone d’intervention

La Martinique du Nord au Sud sur les secteurs les plus recherchés de l’île (Le Robert, Le François, Le Vauclin, Le Marin, Saint Anne, Sainte Luce, Le Diamant, Trois-Ilets, Ducos, Le Lamentin, Fort de France, Schoelcher, Case-Pilote… ).

Notre barème

Dans le cadre de la vente d’un bien immobilier

Nos honoraires pour la vente d’un bien immobilier dans l’ancien sont simples :

– 5% du prix affiché avec un minimum de 6 000€.

Dans le cadre de la location d’un bien immobilier

Les frais pour l’organisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail, l’établissement de l’état des lieux d’entrée :

– Zone très tendue : 15 €/m²
– Zone tendue : 13 €/m²
– Hors zone tendues : 11 €/m²

Dans le cadre de la gestion d’un bien immobilier

Nos honoraires varient suivant le cumul des loyers perçus pour un même propriétaire (quelque soit le nombre de bien gestion chez nous) :

– Pour des loyers mensuels par bailleur inférieurs à 1500 € : 5,9 % HT hors assurance loyers impayés
– Pour des loyers mensuels par bailleur compris entre 1500 et 2000 € : 4,9 % HT hors assurance loyers impayés
– Pour des loyers mensuels par bailleur supérieurs à 2000 € : 3,9 % HT hors assurance loyers impayés

Option Assurance loyers impayés : 1,9% TTC

Ce barème peut être adapté suivant les conditions dans lesquelles notre mission est exercée.

Votre agence immobilière Martinique, c’est donc toute une équipe de spécialistes à votre service. Contactez-nous afin de découvrir nos solutions.

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Rhône-Alpes et Martinique

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33 rue de la république - 69002 LYON