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Laurent Darnis

Nous vous recevons avec grand plaisir et vous souhaitons de trouver ici votre bonheur.
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Demeures bourgeoises, lofts, canuts, villas modernes, hotels particuliers,  les biens immobiliers de haut standing riment avec situation exceptionnelle. Lyon dispose de quelques jolies perles.

Laurent Darnis - Agence immobilière luxe prestige Lyon

Sa situation est exceptionnelle, ses mètres carrés se chiffrent le plus souvent en centaines et son caractère est unique. La définition du bien immobilier de prestige obéit à plus d’un critère. Mais deux paramètres constants, allant de pair, sont observables: sa rareté et son prix élevé. Celui-ci s’obtient le plus souvent sur demande et il n’est pas mentionné sur la devanture des agences immobilières ou sur leur site web. On peut commencer à parler d’immobilier de prestige à partir de 700 000 euros pour les appartements et de 1 million pour les villas individuelles.

L’évaluation d’un objet de prestige se fait à travers l’examen du rapport subtil entre son niveau de qualité et sa position géographique. Les acquéreurs d’objets de haut standing sont souvent intéressés par le développement positif de la valeur du bien immobilier, ce qui nécessite tout d’abord un bon emplacement.

Dans le langage des agences immobilières une équation de base qualifie le prestige: Vue, situation, volume, finitions, prestations.

Faire du haut standing dans des régions excentrées n’est pas une mince affaire. Il s’avère difficile de vendre un bien luxueux dans un emplacement mal desservi en termes de transport et d’image. L’immobilier de prestige sur retrouve essentiellement dans l’Ouest lyonnais.

Métropole européenne à taille humaine, Lyon est régulièrement citée parmi les villes de France et d’Europe où l’on vit le mieux. Classée au Patrimoine Mondial par l’UNESCO, elle offre un subtil mélange entre cadre de vie attractif et dynamisme économique. Les grands travaux en cours – avec notamment le projet de la Confluence, plus grand projet d’hypercentre urbain en Europe -,  annoncent un avenir radieux pour Lyon. La clé de la réussite ? Rassembler en un seul lieu les ingrédients d’un projet de vie comblant vos attentes humaines, professionnelles, écologiques et culturelles.

Bénéficiant de la richesse de son patrimoine, Lyon propose à ses habitants une multitude de lieux où la culture est à l’honneur : l’Opéra, le Musée d’Art Contemporain, les musées Gadagne, Gallo-Romain, des Beaux-arts et de la Résistance, l’Auditorium, la Maison de la Danse… ainsi qu’une vingtaine de théâtres !

Pour les passionnés de sport, Lyon compte des équipes de haut niveau dans chacun des principaux sports collectifs : l’Olympique Lyonnais (foot), l’ASVEL (basket), le LOU (rugby)…

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Nos clients

Ils ont fait appel à leur agence immobilière, et ils ont l'air plutôt satisfaits. Ecoutez les !

Laurent Darnis Avis Clients
Laurent Darnis Avis Clients
Laurent Darnis Avis Clients
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Evaluations Google
4.9
son professionnalisme, sa gentillesse , sa disponibilité, sa réactivité .etc. font de Laurent Darnis un être formidable il a le don d'établir une relation de confiance et amicale avec son entourage nous le recommandons sans hésite
THI NGUYEN
THI NGUYEN
07:25 06 Nov 18
J'aurais bien aimé faire affaire avec votre agence, mais la mésaventure de cette après-midi avec une régie en a décidé autrement. Je souligne et je mets en avant votre professionnalisme et votre coté humain, à une prochaine peut être. M. Crouzier
romain crouzier
romain crouzier
13:31 16 Oct 18
Arrivant à Laurent Darnis par un prospectus laissé dans ma boîte aux lettres la relation était à construire et nous étions exigeants. Son professionalisme, son sérieux, sa disponibilité, son calme, sa patiente, sa franchise, son réalisme et son expérience nous a inspirés pour faire confiance à Laurent Darnis. Il a un portefeuille d'acquéreurs fourni. Il s'adapte en fonction du bien et cible le profil des acquéreurs . Une approche efficace d'un vrai expert qui change des autres Agents Immo de Genas.
jfranois beti
jfranois beti
09:32 24 Sep 18
Laurent Darnis est très pro, très disponible, de bons conseils et toujours souriant. What else ?Bravo pour votre efficacité et encore un grand merci.
Rémy Michel
Rémy Michel
06:41 07 Sep 18
Nous avons réalisé une transaction avec Laurent Darnis pour la vente de notre maison. Il est très professionnel, a réalisé de magnifiques photos ce qui lui a permis de vendre en seulement 2 journées de visites privées sans même mettre d'annonce officielle.Il bénéficie également d'un large réseau lui permettant de toucher tout type de clients.Nous l'avons d'ailleurs déjà recommandé a nos amis.
Marion KENDERIAN
Marion KENDERIAN
15:28 03 Aug 18
J'ai été surprise par la qualité du travail et l'implication de l'équipe qui nous a trouvé des solutions originales pour la vente de notre maison. Merci et à très bientôt.
Monique Fritsch
Monique Fritsch
16:50 27 Jul 18
Personne fiable qui donne de très bons conseils et qui connait les bonnes personnes pour tout mettre en œuvre...je recommande
Abel Da Silva
Abel Da Silva
18:42 17 Jul 18
Accompagné pendant les 6 mois d'une transaction complexe, la parole et l'engagement de l'Agence ont été déterminants. Je peux recommander l'Agence LAURENT DARNIS sans réserve et avec enthousiasme !
Jerome Manin
Jerome Manin
08:40 14 Jul 18
Grâce à une relation de confiance et maintenant amicale, nous avons pu acheter notre nouvelle maison, et par la même occasion vendre notre ancien logement. Le professionnalisme de Laurent est indiscutable, avec une dose d'humour et de bienveillance. Que demander de plus !Nous recommandons sans hésiter 👍
Yohann Tardy
Yohann Tardy
18:05 07 Jul 18
L' Agence qui réalise vos rêves !!!
Mia Tardy
Mia Tardy
17:50 07 Jul 18
Nous avons rencontré Laurent Darnis dans le cadre de notre recherche de maison sur Genas. Il nous a donné de très bons conseils pour être bien informés sur les opportunités (très rares ici) et surtout il nous a fait gagné du temps pour connaître les bons secteurs où acheter à Genas. Merci !
Martin Durandin
Martin Durandin
09:32 25 Mar 18
Merci pour la qualité de votre accueil et votre patience. Notre recherche était compliquée vu le peu de biens disponibles sur Azieu. Mais vous avez pris le temps de nous écouter et surtout de nous trouver notre future maison. Les enfants sont impatients ! A très bientôt. Anne et Ludovic
Anne Rey
Anne Rey
13:28 16 Nov 17

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Votre agence immobilière luxe prestige Lyon, c’est donc toute une équipe de spécialistes à votre service. Contactez-nous afin de découvrir nos solutions sur-mesure.

Nos compétences

Nous couvrons les métiers classiques de l’agence immobilière : Achat – Vente – Location – Gestion pour les biens immobiliers comme les terrains, les appartements, les maison et les demeures de prestige avec des services spécifiques pour la mise en valeur des biens comme le Home-Staging, la photographie immobilière, la réalisation de films, la création de visites virtuelles 360.

Les prix affichés

Dans le cadre de la vente, les prix affichés sont honoraires d’agence inclus mais hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans le cadre de la location, les loyers affichés sont charges comprises. Les conditions et frais d’agence sont précisés dans les annonces.

Nos tarifs
Dans le cadre de la vente d’un bien immobilier

Nos honoraires pour la vente d’un bien immobilier dans l’ancien sont simples :
– 5% du prix affiché avec un minimum de 6 000€.

Dans le cadre de la location d’un bien immobilier

Les frais pour l’organisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail, l’établissement de l’état des lieux d’entrée :

– Zone très tendue : 15 €/m²
– Zone tendue : 13 €/m²
– Hors zone tendues : 11 €/m²

Dans le cadre de la gestion d’un bien immobilier

Nos honoraires varient suivant le cumul des loyers perçus pour un même propriétaire (quelque soit le nombre de bien gestion chez nous) :

– Pour des loyers mensuels par bailleur inférieurs à 1500 € : 7,2 % TTC hors assurance loyers impayés
– Pour des loyers mensuels par bailleur compris entre 1500 et 2000 € : 6 % TTC hors assurance loyers impayés
– Pour des loyers mensuels par bailleur supérieurs à 2000 € : 4,8 % TTC hors assurance loyers impayés

Option Assurance loyers impayés : 3,6% TTC

Ce barème peut être adapté suivant les conditions dans lesquelles notre mission est exercée.

Notre zone d’intervention

Lyon depuis notre agence sur la Presqu’île, l’Ouest lyonnais depuis notre agence de Vernaison, L’Est lyonnais depuis notre agence de Genas.

Nos adresses

33 rue de la République – 69002 LYON
6 rue Hilaire de Chardonnet – 69740 GENAS

Nos horaires

Du lundi au vendredi de 9h à 18h.
En dehors de ces horaires, vous pouvez nous rencontrer sur rendez-vous.

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